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将店铺委托给别人管理应该注意什么? 【已解决】
我在13区开一个小餐馆,最近身体欠佳,准备将它托给一个朋友经营,请问应注意什么问题 ?
提问时间:2012-09-03 10:56 | 提问者:宝蓝

最佳答案

  将店铺委托他人经营的法律依据是法国商法典第L144-1的规定 : 即委托他人经营合同是店铺的所有权人将租赁权部分或全部出让给一个管理人, 该管理人自己承担风险经营该店铺。

  将店铺委托给他人经营要符合一定的条件, 如必须自己经营两年, 租约中如果规定房客必须自己经营的,还要争得房东的同意。

  接受委托的管理人应在商事和公司登记簿或在手工业者登记簿上登记。 店铺的所有权人和管理人之间签订的合同要点应在相关报纸或杂志上公布。

  将店铺委托给别人经营后, 委托人仍然享有店铺的所有权,因此保留出售店铺的权利, 而且可以从被委托人那里收取一定的报酬。

  对被委托人而言, 如果没有足够的资金自己买进一家店铺, 代别人管理店铺的长处是可以立即开始经营而无需支付投资款项买进店铺。

  但是需要注意的是, 委托人在选择管理人的时候要特别谨慎, 因为从税收的角度来看, 对管理人欠下的直接税如所得税, 营业税等(不包括增值税) 委托人和管理人之间在整个委托管理期限内要对税务局承担连带责任。 另外从委托经营合同生效之日直至委托经营合同公告及之后的6个月内, 委托人对管理经营者欠下的债务, 要对第三人承担连带责任。

  从管理人的义务来说, 主要是向委托人支付报酬, 并要遵守租约的相关规定。

  从委托人的义务来说,主要是向管理人交付经营权,无故不得干扰管理人的正常经营活动。

  如果委托经营合同到期,管理人要将经营权返还给委托人,在15天内公告合同终止, 并取消在商事和公司登记簿或在手工业者登记簿上的登记。

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